Estimation théorique
Rue de la Fontaine,95370 Montigny lès Cormeilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine,95370-Montigny lès Cormeilles indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-lès-Cormeilles (95424), comprenant 21748 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 19,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.970€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-lès-Cormeilles (95424), comprenant 21748 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 19,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.970€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-20 | 10 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 449 | 415000€ | 3773€ |
2019-08-28 | 13 | RUE VOLTAIRE | 5 | 165 | 465 | 355000€ | 2152€ |
2023-01-06 | 6 | RUE BRANLY | 4 | 106 | 468 | 425000€ | 4009€ |
2023-03-30 | 5 | RUE VOLTAIRE | 6 | 120 | 450 | 397000€ | 3308€ |
2021-06-16 | 2 | RUE VOLTAIRE | 4 | 66 | 421 | 355000€ | 5379€ |
2019-11-26 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 62 | 0 | 245575€ | 3961€ |
2022-01-14 | 40 | BD VICTOR BORDIER | 3 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2021-10-11 | 15 | BD VICTOR BORDIER | 5 | 70 | 195 | 110000€ | 1571€ |
2020-09-28 | 206 | RUE DE CONFLANS | 4 | 100 | 484 | 320000€ | 3200€ |
2022-07-29 | 128 | RUE DE CONFLANS | 4 | 73 | 440 | 330000€ | 4521€ |
2022-01-24 | 47 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 98 | 97 | 300000€ | 3061€ |
2019-08-14 | 41 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 84 | 110 | 258500€ | 3077€ |
2023-03-08 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 486 | 435000€ | 4780€ |
2023-03-06 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 486 | 500000€ | 5556€ |
2019-11-19 | 37 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 84 | 88 | 232000€ | 2762€ |
2023-02-28 | 24 | IMP GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 98 | 118 | 363000€ | 3704€ |
2023-03-24 | 1 | ALL BERTHE MORISOT | 5 | 91 | 134 | 147919€ | 1625€ |
2023-04-28 | 9 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 5 | 97 | 132 | 299900€ | 3092€ |
2021-07-27 | 1 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 96 | 90 | 257990€ | 2687€ |
2021-09-13 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 425 | 665000€ | 7644€ |
2021-08-06 | 5 | ALL BERTHE MORISOT | 5 | 92 | 117 | 319000€ | 3467€ |
2022-07-12 | 90 | BD VICTOR BORDIER | 6 | 155 | 1104 | 1950000€ | 12581€ |
2023-03-07 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 447 | 430000€ | 5584€ |
2019-07-13 | 4 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 85 | 103 | 234000€ | 2753€ |
2021-07-07 | 84 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 66 | 439 | 400000€ | 6061€ |
2021-05-10 | 76 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 69 | 944 | 350000€ | 5072€ |
2019-12-31 | 116 | RUE DE CONFLANS | 3 | 93 | 286 | 290000€ | 3118€ |
2021-08-20 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 388 | 164000€ | 4100€ |
2023-03-28 | 90 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 203 | 438000€ | 8760€ |
2023-03-08 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 125 | 439 | 540000€ | 4320€ |
2020-05-26 | 8 | IMP LAUTREAMONT | 4 | 84 | 87 | 245500€ | 2923€ |
2020-10-30 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 87 | 387 | 345392€ | 3970€ |
2022-03-26 | 31 | RUE COLETTE | 6 | 113 | 107 | 127500€ | 1128€ |
2021-05-20 | 4 | IMP LAUTREAMONT | 5 | 97 | 134 | 263500€ | 2716€ |
2023-03-07 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 142 | 576 | 640000€ | 4507€ |
2019-08-27 | 11 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 88 | 144 | 272000€ | 3091€ |
2021-11-22 | 11 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 88 | 144 | 277870€ | 3158€ |
2020-05-19 | 14 | IMP LAUTREAMONT | 5 | 97 | 117 | 265000€ | 2732€ |
2020-05-20 | 14 | IMP LAUTREAMONT | 5 | 97 | 117 | 331038€ | 3413€ |
2022-11-03 | 29 | RUE COLETTE | 6 | 113 | 117 | 295000€ | 2611€ |
2022-10-21 | 13 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 91 | 123 | 211500€ | 2324€ |
2022-04-29 | 17 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 95 | 125 | 296800€ | 3124€ |
2023-01-13 | 20 | ALL BERTHE MORISOT | 5 | 92 | 132 | 309750€ | 3367€ |
2023-06-27 | 19 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 96 | 125 | 269440€ | 2807€ |
2019-06-29 | 6 | ALL AUGUSTE RODIN | 6 | 146 | 428 | 355500€ | 2435€ |
2019-07-03 | 15 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 92 | 122 | 232000€ | 2522€ |
2020-09-08 | 75 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 77 | 400 | 450000€ | 5844€ |
2023-03-06 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 202 | 380000€ | 6032€ |
2020-06-05 | 75 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 423 | 390000€ | 4699€ |
2019-05-29 | 17 | ALL BERTHE MORISOT | 5 | 92 | 121 | 260500€ | 2832€ |
2021-06-21 | 19 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 116 | 138 | 290850€ | 2507€ |
2019-05-15 | 30 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 92 | 107 | 284100€ | 3088€ |
2021-03-30 | 141 | RUE DE CONFLANS | 4 | 91 | 420 | 377000€ | 4143€ |
2022-09-26 | 68 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 108 | 507 | 439000€ | 4065€ |
2023-06-06 | 1 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 98 | 151 | 365000€ | 3724€ |
2020-09-25 | 15 | IMP LAUTREAMONT | 5 | 97 | 317 | 303000€ | 3124€ |
2020-02-15 | 71 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 91 | 176 | 280000€ | 3077€ |
2022-11-30 | 25 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 88 | 120 | 382850€ | 4351€ |
2021-11-30 | 21 | IMP LAUTREAMONT | 5 | 98 | 214 | 290001€ | 2959€ |
2022-11-16 | 89 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 56 | 222 | 360000€ | 6429€ |
2019-08-07 | 44 | ALL AUGUSTE RODIN | 4 | 115 | 307 | 347770€ | 3024€ |
2023-03-07 | 110 | RUE DE CONFLANS | 3 | 52 | 485 | 240000€ | 4615€ |
2020-05-25 | 15 | RUE COLETTE | 5 | 96 | 0 | 261000€ | 2719€ |
2022-05-16 | 2 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 0 | 276000€ | 3101€ |
2019-07-09 | 21 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 0 | 256000€ | 2876€ |
2021-05-05 | 22 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 0 | 259000€ | 2910€ |
2021-10-05 | 22 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 0 | 295399€ | 3319€ |
2022-07-19 | 25 | RUE COLETTE | 4 | 83 | 0 | 315000€ | 3795€ |
2019-09-18 | 35 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 0 | 252000€ | 2831€ |
2020-08-31 | 5 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 0 | 269900€ | 3033€ |
2020-05-20 | 57 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 0 | 283000€ | 3180€ |
2022-01-25 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 421 | 217710€ | 2721€ |
2022-09-12 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 421 | 311000€ | 3888€ |
2019-08-02 | 6 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2019-09-26 | 8 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 89 | 0 | 279200€ | 3137€ |
2021-05-04 | 42 | RUE JACQUES VERNIOL | 3 | 83 | 201 | 333000€ | 4012€ |
2022-02-14 | 6 | RUE COLETTE | 3 | 71 | 0 | 275000€ | 3873€ |
2022-06-30 | 8 | RUE COLETTE | 4 | 80 | 0 | 307000€ | 3838€ |
2021-12-28 | 11 | ALL CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 96 | 165 | 330000€ | 3438€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DES DUCHESNES | 3 | 56 | 115 | 224900€ | 4016€ |
2022-07-01 | 110 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 411 | 317000€ | 3170€ |
2021-06-22 | 8 | RUE DES DUCHESNES | 4 | 159 | 442 | 732500€ | 4607€ |
2019-06-21 | 7 | ALL AUGUSTE RODIN | 4 | 115 | 339 | 367000€ | 3191€ |
2021-10-05 | 7 | ALL AUGUSTE RODIN | 4 | 115 | 339 | 412000€ | 3583€ |
2021-07-07 | 53 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 480 | 310000€ | 5167€ |
2022-09-29 | 40 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 90 | 221 | 175000€ | 1944€ |
2022-10-06 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 40 | 259 | 260000€ | 6500€ |
2020-12-14 | 101 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 546 | 443000€ | 4922€ |
2022-03-01 | 12 | RUE DES DUCHESNES | 4 | 90 | 454 | 381000€ | 4233€ |
2023-05-11 | 7 | RUE ANTONIO VIVALDI | 7 | 127 | 355 | 272000€ | 2142€ |
2021-10-15 | 118 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 425 | 407720€ | 4530€ |
2019-10-21 | 30 | ALL AUGUSTE RODIN | 4 | 115 | 314 | 285500€ | 2483€ |
2023-03-10 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 72 | 509 | 375000€ | 5208€ |
2020-10-14 | 18 | RUE DES DUCHESNES | 3 | 79 | 872 | 521850€ | 6606€ |
2019-06-11 | 47 | RUE JACQUES VERNIOL | 5 | 83 | 535 | 300000€ | 3614€ |
2022-03-30 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 54 | 209 | 300000€ | 5556€ |
2023-06-29 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 58 | 666 | 314755€ | 5427€ |
2019-08-28 | 1 | ALL DES MUFFLIERS | 4 | 80 | 0 | 318000€ | 3975€ |
2022-10-18 | 1 | ALL FANTIN LATOUR | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2021-08-16 | 11 | ALL FANTIN LATOUR | 5 | 86 | 0 | 349000€ | 4058€ |
2020-06-26 | 12 | ALL FANTIN LATOUR | 4 | 70 | 0 | 265000€ | 3786€ |
2023-02-04 | 12 | ALL FANTIN LATOUR | 4 | 70 | 0 | 313000€ | 4471€ |
2019-09-05 | 3 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 70 | 0 | 245550€ | 3508€ |
2022-10-27 | 3 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 70 | 0 | 325000€ | 4643€ |
2021-07-28 | 3 | ALL ODILLON REDON | 4 | 70 | 0 | 299310€ | 4276€ |
2020-06-30 | 3 | IMP DES ANEMONES | 5 | 98 | 0 | 355000€ | 3622€ |
2023-02-17 | 30 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 70 | 0 | 278500€ | 3979€ |
2020-07-07 | 4 | IMP DES ANEMONES | 5 | 98 | 0 | 374000€ | 3816€ |
2023-03-31 | 5 | ALL DES MUFFLIERS | 5 | 98 | 0 | 365000€ | 3724€ |
2019-08-13 | 5 | ALL FANTIN LATOUR | 5 | 86 | 0 | 272000€ | 3163€ |
2022-01-10 | 5 | ALL ODILLON REDON | 4 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2020-01-16 | 6 | ALL FANTIN LATOUR | 4 | 110 | 0 | 339000€ | 3082€ |
2021-08-17 | 6 | ALL ODILLON REDON | 4 | 70 | 0 | 256000€ | 3657€ |
2020-07-03 | 6 | IMP DES ANEMONES | 4 | 80 | 0 | 337000€ | 4213€ |
2019-09-23 | 7 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 86 | 0 | 349000€ | 4058€ |
2022-03-29 | 7 | ALL ODILLON REDON | 5 | 86 | 0 | 350000€ | 4070€ |
2020-11-18 | 8 | IMP DES ANEMONES | 5 | 98 | 0 | 430000€ | 4388€ |
2022-03-09 | 9 | ALL FANTIN LATOUR | 4 | 70 | 0 | 289700€ | 4139€ |
2022-09-29 | 9 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 98 | 0 | 400025€ | 4082€ |
2021-09-02 | 43 | RUE JACQUES VERNIOL | 5 | 64 | 493 | 305000€ | 4766€ |
2019-07-29 | 32 | RUE JACQUES VERNIOL | 3 | 80 | 423 | 299460€ | 3743€ |
2020-10-05 | 14 | RUE DU HAUT DES TAIGNIES | 3 | 92 | 340 | 375180€ | 4078€ |
2019-07-04 | 5 | PL ANTONIO VIVALDI | 6 | 102 | 241 | 298500€ | 2926€ |
2019-11-18 | 5 | PL FRANCOIS COUPERIN | 4 | 82 | 206 | 303000€ | 3695€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DES DUCHESNES | 6 | 127 | 574 | 477050€ | 3756€ |
2022-12-21 | 22 | RUE DES DUCHESNES | 5 | 105 | 1090 | 420000€ | 4000€ |
2021-09-13 | 28 | RUE DES DUCHESNES | 5 | 125 | 567 | 460000€ | 3680€ |
2022-08-26 | 43 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 63 | 83 | 257000€ | 4079€ |
2021-12-16 | 43 | AV DES FAUVETTES | 4 | 93 | 273 | 352400€ | 3789€ |
2019-10-24 | 29 | RUE JACQUES VERNIOL | 4 | 106 | 400 | 325000€ | 3066€ |
2020-07-17 | 37 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 93 | 118450€ | 1601€ |
2020-06-24 | 18 | ALL DES PEINTRES | 3 | 72 | 0 | 247043€ | 3431€ |
2022-06-07 | 2 | ALL DES PEINTRES | 5 | 106 | 0 | 376000€ | 3547€ |
2022-10-27 | 20 | ALL DES PEINTRES | 4 | 86 | 0 | 285827€ | 3324€ |
2023-05-02 | 4 | ALL DES PEINTRES | 3 | 72 | 0 | 300000€ | 4167€ |
2022-08-30 | 33 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 95 | 95 | 295000€ | 3105€ |
2022-06-30 | 20 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 91 | 288000€ | 3892€ |
2022-11-30 | 10 | CHE DES BLONDES | 5 | 104 | 376 | 456250€ | 4387€ |
2019-10-21 | 14 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 159 | 250000€ | 3378€ |
2020-07-06 | 14 | CHE DES BLONDES | 4 | 82 | 349 | 359600€ | 4385€ |
2023-03-31 | 25 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 84 | 121 | 280000€ | 3333€ |
2019-12-18 | 10 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 130 | 251150€ | 3394€ |
2019-09-12 | 3 | ALL J B LULLI | 4 | 90 | 176 | 244000€ | 2711€ |
2020-07-15 | 6 | RUE G F HAENDEL | 4 | 90 | 187 | 325000€ | 3611€ |
2020-03-25 | 111 | RUE DE CONFLANS | 4 | 108 | 427 | 423728€ | 3923€ |
2021-10-18 | 15 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 209 | 280000€ | 3784€ |
2021-10-18 | 4 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 135 | 320370€ | 4329€ |
2021-09-03 | 7 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 74 | 106 | 278800€ | 3768€ |
2020-11-27 | 26 | ALL WATTEAU | 6 | 128 | 416 | 204996€ | 1602€ |
2020-01-10 | 26 | ALL WATTEAU | 6 | 128 | 416 | 404000€ | 3156€ |